Como alugar imóveis com segurança, evitar prejuízos e resolver problemas sem dor de cabeça — do jeito certo, na linguagem certa.
Esses são os problemas mais comuns que vejo todo dia no escritório — e que poderiam ter sido evitados com informação certa.
Assinou o contrato sem ler direito e agora tem cláusulas abusivas que não sabe como contestar
Inquilino atrasando o aluguel e você não sabe exatamente o que fazer sem cometer erros legais
Usou um modelo de contrato da internet que pode ter cláusulas nulas ou até ilegais
Imóvel devolvido com danos e sem laudo de vistoria para provar o que existia antes
Tem dúvidas sobre garantias — fiador, caução, seguro — e não sabe qual é a mais segura
Quer retomar o imóvel mas não sabe se tem esse direito ou como fazer de forma legal
Lei do Inquilinato, hierarquia jurídica e por que contratos que contradizem a lei não valem nada.
Como analisar o inquilino ideal e escolher entre caução, fiador e seguro-fiança — com comparativo completo.
10 cláusulas obrigatórias, o que nunca pode entrar, reajuste, multa, prazo estratégico de 30 meses e laudo de vistoria.
Passo a passo do aluguel atrasado, ação de despejo, rescisão voluntária, devolução de caução e retomada para uso próprio.
Ação renovatória, benfeitorias, encargos, sublocação e como o locador se protege no comercial.
Os erros mais comuns de locadores e locatários — e como evitar cada um deles de uma vez por todas.
Regras da locação de curta duração, plataformas digitais, como se proteger e o que pode dar errado.
Resumo definitivo de locador e locatário, glossário, checklists finais e as perguntas mais recebidas respondidas.
Identificar cláusulas abusivas e nulas antes de assinar qualquer contrato
Escolher a garantia locatícia ideal para cada perfil de inquilino
Montar um contrato com as 10 cláusulas obrigatórias que protegem as duas partes
Fazer um laudo de vistoria técnico que serve como prova em qualquer processo
Agir corretamente diante de inadimplência sem cometer crimes ou erros processuais
Encerrar locações e devolver caução sem conflito e dentro do prazo legal
Entender as regras da locação comercial e da ação renovatória
Proteger seu imóvel em locações por temporada e plataformas como Airbnb
"Eu tinha um contrato cheio de cláusulas que nem sabia que eram nulas. Depois de ler o guia, renegociei tudo antes de renovar. Valeu cada centavo."
"Sempre tive medo de alugar meu imóvel por não entender a lei. O guia me deu segurança para dar o primeiro passo — e o contrato ficou impecável."
"Sou inquilina e o guia me mostrou que meu locador estava cobrando encargos ilegais. Consegui resolver a situação sem precisar de advogado."
O que está incluído:
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Se por qualquer motivo você não ficar satisfeito com o guia, é só me avisar em até 7 dias após a compra e devolvo 100% do seu dinheiro — sem perguntas, sem burocracia. Eu só fico com o seu dinheiro se o guia realmente te ajudar.
O erro cometido antes de ler o guia custa muito mais do que o guia em si. Quanto vale evitar um mês de aluguel perdido? Uma ação judicial? Um dano sem prova?
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